Står du og skal købe eller sælge en ejendom, skal du være opmærksom på om ejendommens bebyggelse er lovlig. Du skal være opmærksom på, at det ikke fremgår nogen steder om bebyggelsen er lovligt opført. Hverken tilstandsrapport, energiattest, BBR eller en evt. byggetilladelse viser om bygningen er opført lovligt.
Ofte er boligejere, efter at de har købt en ejendom, blevet overrasket over at en del af bebyggelsen ikke er lovlig opført. Og det er altid nuværende ejer der har ansvaret for om alle bygninger er lovlige. Ejendommens BBR kan give et fingerpeg, om antallet af bygninger er godkendt. Du kan se din BBR på www.ois.dk
Der kan være mange forskellige forhold, der kan være udført ulovligt. Det kan f.eks. være manglende isolering i forbindelse med en tilbygning/ ændret anvendelse, for lav loftshøjde på 1. sal, beboelse i kælder, redningsåbninger, udestue, garage, carport, udhus, overdækning, osv.
Det er derfor vigtigt for dig som sælger, at du har en rådgiver til at hjælpe dig med, at undersøge om der er ulovlige forhold som eventuelt skal lovliggøres. Ellers risikerer du at køber kræver afslag i prisen, eller at handlen ikke bliver gennemført.
Ligeledes er det vigtigt for dig som køber, at være klar over om den ejendom du køber, er lovlig. Det er altid ærgerligt at købe en ejendom, hvor der er ulovlige forhold, som køber efterfølgende skal bruges penge på at få lovliggjort.
Uanset om du ønsker at sælge eller købe en ejendom, kan der være gode penge at spare ved at kontakte mig og vi sammen kan gennemgå ejendommens bygninger. Alt efter bygningernes omfang og antal, og om der skal udarbejdes en skriftlig rapport forventes det ikke, at der skal anvendes mere end 2 – 5 timer.
Du kan finde mere info om pris vedrørende køb eller salg på siden her.